华远、远洋佛山和平“分手” 三水新城两项目转独资开发

佛山讯 吴壁生华远、远洋佛山和平“分手”，三水华远海蓝城、远洋天骄正式成竞品了？

2月19日，从华远地产处获悉，目前远洋已正式退出三水海蓝城项目，该项目也从“华远远洋海蓝城”正式更名为“华远海蓝城”。

华远海蓝城效果示意图

随即，联系华远远洋另一合作项目——远洋华远天骄的人士，该人士透露，在远洋退出海蓝城项目的同时，华远也退出了远洋天骄的开发。

查阅天眼查信息获悉，华远海蓝城的开发——佛山市华信致远房地产开发有限，已由市华远置业有限100%控股；与此同时，远洋天骄的开发——佛山市华尚致远房地产开发有限，也已由远东新地置业有限100%控股，而股东发生变更时间均为2019年12月20日，性质转变为人独资（有限）。

换言之，华远海蓝城、远洋天骄将由华远地产、远洋地产各自独资操盘开发。另，同属于三水新城板块的中南远洋漫悦，查阅开发商信息得知，目前仍由中南置地、远洋地产合作开发，分别持股50%。

回顾2018年3月，华远地产七天内二度进驻佛山三水新城，豪掷31亿元，合计面积逾15.1万方，总建面约42.8万方，后续华远地产引入远洋地产进行共同开发，依次定名为“华远远洋海蓝城”“远洋华远天骄”，由双方各操一盘。

佛山向来是外来开发商进入广州的优选跳板，三水也是其布局核心区域，从华远、远洋再到金融街等多家房企，概莫能外。官方数据显示，2019年，三水新房成交套数27267套，环比2018年上涨10.46%；成交面积285.74万㎡，环比2018年上涨18.90%，仍呈上升趋势。

具体到三水新城板块，据佛山经纬数据，2019年三水新城签套数7462套，成交面积达77.62万方，签均价为12344元/㎡，从签套数来看，仅次于顺德容桂的7863套，位居全市第2名。

与此同时，三水新城楼盘竞争之激烈，也堪称佛山之最，占地仅13.95万平方公里的三水新城启动区，除了华远海蓝城、远洋天骄之外，还聚集了碧桂园佛山双子城、天聚广场、中南远洋漫悦、旭辉江山、金融街金悦府、三水保利公园等众多楼盘。

三水新城启动区楼盘分布示意

值得一提的是，在2020年春天遭遇疫情黑天鹅之后，三水也是佛山五区中率先政策支持楼市，涵盖调整预售条件，推行线上销售，不动产登记实行上办理，加大土地供应，提供信贷支持等二十个方面。