超9.6亿！楼面价10776元/㎡！雪松集团进驻白云大源村

7月2日，白云区太和镇大源村“回炉”商地被《财富》杂志世界500强的企业雪松集团和广州建设投资发展有限联合拿下，成交价96685万元，楼面价10776元/㎡。

据悉，白云区太和镇AB2201024、AB2201136地块曾于2019年7月12日终止挂牌出让，如今终于成“出嫁”。

白云区太和镇大源村地块

土地性质：商务、商业用地

宗地面积：101601㎡

计容面积：89723㎡

成交价：96685万元

成交楼面价：10776元/㎡

地块白云太和镇大源村，规划条件显示，地块须建设新材料产业创新研发基地。此前，该宗巨无霸地块曾在2019年6月挂出，后终止出让。

当时地块出让面积为100279㎡，起拍总价127107万元，本次地块重新挂出，宗地面积和计容面积都增加了，但总价却减少了30422万元。

目前大源村地块周边新盘少有，其中，云山锦绣家园84㎡三房一厅，报价5.2万元/㎡；南湖半山豪庭87㎡两房报价2.6万元/㎡；万科蓝山109㎡三房报价3万元/㎡。

据悉，2019年5月10日，大源村整村基础数据调查、提升策划前期研究、控制性详细规划调整与核心片区城市设计、品质提升初步方案项目“打包”招标。公告显示，村域范围约18平方公里；整村提升策划前期研究、控规调整、基础数据调查范围约800公顷；拆迁量约386万㎡，拆迁面积将是杨箕村的11倍！

根据规划，大源村将建设成为“生态宜居、产业兴旺、治理有效、秩序优良、生活富裕”的现代化城区。

此前君实探发现，大源村主干道两边商肆林立，大源村商业广场、大源时代广场、太和汇三大商业中心由南至北，分布于主干道上。商场内部的档口业态也多有新颖之处，甚至太和汇三楼还设置有无人自助式图书馆。

包括华南师范大学附属太和实验学校在内的6所小学及广州涉外经济职业技术学院、广州市交通技师学院等4所高校，均择址大源村。