55亿！41公顷！番禺又一旧村改造公开招亲！合作企业身家较低200亿

广州又一旧村改造公开招标！

继南村镇塘步东村旧村改造招亲后，7月10日，广州公共资源交易中心公告，番禺区东环街蔡边二村旧村改造项目公开招标合作企业，合作企业身家要求较低200亿元。

蔡边二村旧改项目总投资金额55亿元

项目位于番禺区东环街蔡边二村，东至蔡边一村 ，南至甘棠村，西至大北路,北至蔡边三村。改造范围的总用地面积为41.08公顷（万平方米），其中建设用地36.97万平方米，一般农田、林地4.11万平方米。村中有清代古建筑岩耕蔡公祠、国才蔡公祠。

截止2019年7月20日，该村集体经济组织的在册总人口为1650人，村总人口8772人，在村连续居住半年以上来穗人员5599人。这几年，蔡边二村集体经济总收入不断提高，2018年集体收入为4892万元，当年人均分红为16000元。

蔡边二村旧改申请企业资格要求如下：

1、具备房地产开发企业二级或以上资质。2、实缴注册资本金不低于 5 亿元币。3、企业总资产不低于200亿元币，净资产不低于 50 亿元币。4、企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；没有出现严重的信用和信誉危机，没有处于资产被接管或冻结状态。5、具备房地产开发经验，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米。6、本项目不接受联合体投标。7、申请合作企业应具备旧村改造经验，完成不少于2条村的旧村改造项目，需要完成的旧村改造（含棚户区改造）复建安置区的竣工建筑面积累计100万平方米以上，且工程合格率达100%。

8、申请企业应在报名截止日前交纳竞选保证金：币3亿元整。

从公告可见，蔡边二村及区、镇等已为该村旧改项目垫付了部分前期费用，包括片区策划方案费，基础数据调查费，土地勘测定界费及完善历史用地手续费等，共计545.9万元，需由合作房企在收到归还垫付款通知书之日起10日内分别支付给区、镇（街）两级及村经济社等。

蔡边二村旧改项目的招商主体成员代表会议将于8月25日举行，届时村民将投票表决出合作房企。